В Екатеринбурге начинается новая эпоха точечной застройки. На старте более десятка проектов

«Также сложно, как вытереть пыль на рояле. Тут же накапливается снова». Эти слова горничной Адель из «Летучей мыши» прекрасно отражают ситуацию с точечной застройкой в столице Урала. Уж сколько раз чиновники заявляли о прекращении подобной практики, но стоит им на секунду отвернуться, и город вновь покрыт россыпью «горячих точек».

В столице Урала идёт строительство сразу нескольких крупных жилых микрорайонов: Солнечный, Исток, Новокольцовский и т.д. Но в последнее время явно наблюдается всё больший рост интереса девелоперов к уплотнительной (точеной) застройке. Недавно стартовали новостройки на ул. Лодыгина (клубный дом Traditio), на ул. Хохрякова (проект УГМК), на Амундсена (ЖК А57). И этот только начало. В портфелях екатеринбургских девелоперов лежит ещё немало проектов точечной застройки. Портал METRTV.ru расскажет о тех, которые могут выстрелить в ближайшее время.

Высотка во дворе дома по ул. Начдива Онуфриева, 24/2

В Екатеринбурге сегодня проходят общественные обсуждения проекта планировки территории в границах улиц Серафимы Дерябиной – Академика Бардина – Громова – Начдива Онуфриева (квартал между Юго-Западным лесопарком и Областной больницей №1). Заказчиком проекта межевания квартала на Юго-Западе выступило ООО «Специализированный застройщик «СКОН-СТРОЙ».

Проект охватывает территорию около 80 гектаров, но интерес представляет лишь небольшой участок (0,7 гектара), расположенный во дворе жилого дома по ул. Начдива Онуфриева, 24/2. Здесь на месте магазина «Верный» и небольшого скверика планируется построить жилой дом и административно-торговое здание с паркингом. Жилой дом встанет на месте магазина (Начдива Онуфриева, 21), он будет иметь переменную этажность 10-25 этажей. Под домом – подземный паркинг на 75 машиномест. Офисник, который встанет на месте зелёного пятачка между жилыми домами и школой №64, будет иметь 4 этажа. Предусмотрен встроенный паркинг на 200 машиномест.

Застройка бульвара на Широкой речке

В декабре 2021 года завершились общественные обсуждения проекта изменений в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) Екатеринбурга, которые, в частности, предполагают перевод части территорий общего пользования ТОП-1 (парки, скверы) в жилом районе Широкая речка в категорию Ж-5 (многоэтажная жилая застройка). Под застройку может уйти часть территории, предназначенной для прокладки пешеходного бульвара (часто его называют «Бульваром роз»), который должен пройти от улицы Ручейной до Тенистой. Вынесенные на общественные обсуждения изменения сокращают территорию, отведённую под бульвар на 1,2 гектара. Если позиция мэрии не изменится, то между ЖК «Рио» и «Хрустальногорским» вместо зелёной зоны появится новая точечная застройка.

Дом по Генеральской, 15 во Втузгородке

Жилой дом может появиться на месте старого трёхэтажного административного здания по адресу ул. Генеральская, 15 (жилой район Втузгородок). Администрация Екатеринбурга уже заявляла о его возможной продаже. Вместе со зданием будет продан участок площадью 4,4 сотки. Вид разрешённого использования – земли жилой застройки (для жилищных нужд). Кадастровый номер: 66:41:0704003:7.

Новый ЖК в Цветочном переулке на Эльмаше

Новый дом должен встать параллельно второй очереди жилого комплекса «Альфа» в квартале улиц Фрезеровщиков – Шефской – Войкова – Старых Большевиков (северная часть Эльмаша). Здесь компания «Эфес» планирует построить 12-этажный жилой дом (16,5 кв. м жилья) в котором будут проживать 550 человек. Помимо жилого дома здесь появятся две подземные автостоянки на 150 машиномест.

ЖК «Реформа» в центре Эльмаша

В конце 2021 года компания «Форум-групп» получила участок под застройку в центре Эльмаша. Землю на ул. Энтузиастов девелопер выменял у Свердловской области на участок в микрорайоне Солнечном. Область получила землю, на которой строится Центр художественной и эстетической гимнастики в Солнечном, а «Форум-групп» стала владельцем территории 6 004 кв. м в границах улиц Стачек – Баумана – Старых Большевиков – Энтузиастов. Здесь планируется построить жилой комплекс «Реформа» – несколько секций высотностью от 9 этажей.

Следует отметить, что в данном проекте речь идёт не совсем о точечной застройке. Ещё в 2020 году компания «Форум-групп» разработала проект комплексной застройки на территории трёх кварталов в границах улиц Бабушкина – Баумана – Старых большевиков – Лобкова. Согласно проекту здесь предполагается строительство двух жилых комплексов высотой до 26 этажей, трёх надземных многоуровневых паркингов и нового корпуса гимназии №99. Площадь нового жилья составит от 81,6 до 111,6 тыс. кв. м. Ради новой застройки снесут три двухэтажных жилых дома и здание частной школы «Гелиос».

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.