Растет спрос на дома, которые можно строить быстро. Самые «скоростные» в мире — это каркасники. Они же – лидеры по сбережению тепла и экономии на отоплении. Из каркасных домов особо выделяют дома заводского качества – модульные. Модули собирают в теплом цеху, и через пару-тройку месяцев их привозят на стройплощадку для окончательной сборки по принципу Лего.
А еще в России перезапускают «деревянную ипотеку». Специальные условия кредитования разработаны для каркасных домов заводского изготовления. Разбираемся в трендах строительного сезона на примере Bygge-дома, который не только собирается в сейсмоустойчивую конструкцию, но и разбирается для перевозки на новое место.
Модуль как лего или все серьезнее?
Строительство модульных домов не зря сравнивают с игрой в конструктор Лего. Принцип соединения деталей очень похож – все происходит быстро, без использования цементного раствора, а после сборки нет мусора. Но строительство частных домов – это, все-таки, не игра. Здесь нужен профессиональный подход и качественные материалы.
Bygge-дом – это дом, построенный в заводских условиях. А на стройплощадке модулитолько собирают в единую конструкцию. Причем, эта конструкция настолько прочная, что способна выдерживать землетрясения. В отличие от каменных строений, модульным домам не требуется время для осадки, и точно не нужен дорогостоящий монолитный фундамент.
Модули Bygge-дома собирают в цехе до полной готовности, включая электроразводку и внутреннюю отделку.
Любое строительство каркасных домов имеет общие принципы. Но есть и технологические различия, которые патентуются. Так, к примеру, патент на технологию возведения Bygge-домов предписывает использовать только сухую, специально отобранную доску.
Сборная жизнь в модульном доме
Жилье молодой семьи обычно ограничивается одной комнатой и кухней. С планированием ребенка требуется другая квартира, больше и дороже. Самая востребованная площадь приобретаемого жилья в Екатеринбурге не превышает 50-55 м2. И все из-за немалых цен.
С модульными домами расчет жилой площади и стоимости происходит по другому принципу. Первый шаг – приобретение земельного участка. Второй – заказ Bygge-дома в необходимой комплектации. Обычно такой первоначальный вариант больше по площади, чем двухкомнатная квартира, а по стоимости дешевле, чем эта же квартира.
Каждый проект модульных домов имеет конкретную стоимость, которая указана на сайте.
А теперь коротко о том, что вряд ли получится сделать с городской квартирой. В Bygge-доме можно добавлять целые комнаты. Например, запланировали ребёнка — добавили модуль с детской. Часто приезжают гости – докупили модуль для гостевой комнаты. Требуется изолированное пространстводля удаленной работы – присоединили кабинет. Также в общую конструкцию встраиваются дополнительные санузлы и гардеробные.
Если жильцам модульного дома потребуются дополнительные помещения, их можно «докупить».
И еще один секрет модульных домов – их можно перевозить на новое место. Дом – это, конечно, не чемодан. Для перевозки потребуются машины. Но этот процесс в любом случае значительно дешевле, чем стройка с нуля. А дом от перемены мест нисколько не потеряет в своих лучших качествах.
Управление экономией
Доказано, что срок службы качественного каркасника без капитального ремонта до 70 лет. Этого времени хватит на долгую счастливую жизнь в собственном доме.
Bygge-дом – конструкция прочная, но по весу значительно более легкая, чем каменные постройки. Это означает, что не нужно переплачивать за дорогой монолитный фундамент. Для каркасников достаточно смонтировать свайный фундамент, который дешевле в 3 раза.
На строительной площадке, где монтируют Bygge-дома, всегда чисто.
Каркасники – мировые чемпионы по энергосбережению. Теплее домов еще не придумали. Стены создаются в виде слоёного «пирога» из утеплителя, фасадных материалов и внутренней отделки. Толщину утеплителя специалисты подбирают в зависимости от сезона эксплуатации дома и климатической зоны.
Bygge-дом – это почти бесшовная конструкция, т.е. в стенах нет «мостиков холода». Именно поэтому каркасные дома можно обогревать электричеством, и все равно это будет недорого.
Для внутренней отделки в модульных домах используют дерево, керамику для санузлов, обои или декоративную штукатурку для комнат.
Модульные дома, как вариант каркасной технологии, являются «капитальными домами». Именно поэтому сегодня в России разрабатываются кредитные программы на строительство частных каркасных домов заводского качества. Впрочем, стоимость такого дома и так относительно невысока. Чаще всего, модульные дома заказчики строят на собственные средства. Тем более, что Bygge-дом позволяет «докупать» новые комнаты, а значит и платить постепенно, по мере увеличения жилой площади.