Как гласит латинская поговорка: «Незнание закона вредно». Вы не можете оправдываться отсутствием знаний в случае нарушений строительного законодательства. Явление незаконного строительства подлежит наказанию. Какие штрафы? Что можно сделать, чтобы их избежать? Если вам нужно узаконить самовольное строительство, то компания «Хэлп Девелопмент» предлагает услугу: легализация самостроя в Москве.
ЧТО ТАКОЕ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО?
Точного определения незаконного строительства в правовых документах нет. Он не включен ни в Закон о строительстве, ни в другие акты, регулирующие вопросы, связанные со строительством. Однако можно довольно точно указать, к каким случаям относится произвольное. Разрешение на строительство определяется как:
- строительство объекта без необходимого разрешения или уведомления или вопреки возражению компетентного органа;
- начало строительных работ без разрешения или уведомления либо вопреки возражениям;
- снос объекта без уведомления или разрешения;
- начало использования здания без уведомления компетентных органов или без решения о разрешении на ввод в эксплуатацию;
- изменение способа использования объекта без обязательного уведомления.
ПОСЛЕДСТВИЯ НЕЗАКОННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Орган строительного надзора принимает решение о незаконном строительстве. Как следствие, он выносит решение о сносе здания. Такой порядок может применяться к новому зданию, а также к зданию, произвольно построенному несколькими десятилетиями ранее. Самовольная постройка в административном отношении не имеет срока действия.
Помимо последствий административного характера, существуют и такие, которые вытекают из уголовно-правового характера, а это:
- штраф,
- ограничения свободы и
- лишение свободы до 2 лет.
Наказания в виде ограничения свободы и лишения свободы применяются к преступлениям, связанным с самовольным строительством, и применяются достаточно редко. Тем не менее, штрафы могут быть очень серьезными.
КАК ИЗБЕЖАТЬ ШТРАФА ЗА САМОВОЛЬНУЮ ПОСТРОЙКУ?
Если вы уже совершили незаконное строительство, мы можем подать заявление о прекращении производства по делу в связи с малой общественной вредностью. Конечно, это не всегда эффективно. Стоит помнить, что штрафы, а также ограничения и лишение свободы подлежат исковой давности по истечении 5 лет с момента совершения преступления.
ЛЕГАЛИЗАЦИЯ САМОВОЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Легализация самовольной постройки (строительная амнистия) – это способ оставить позади незаконное строительство здания. Это возможно, если строительство осуществляется в соответствии с действующим планом зонирования и не нарушает строительных норм. Для того чтобы собственник самовольно построенного здания мог подать заявление на легализацию, он должен помнить (кроме подачи необходимых документов) о плате за легализацию, определяемой по формуле из приложения к Закону о строительном праве.