Карусель Арт: проведение праздников
Праздники
Лучшие фото



Закажите у нас
профессиональную
фото и видео съемку:
cмотрите лучшие фото



Рекомендуем:



Загородный дом. Направление.

27 июля 2014
article79.jpg

Продолжаем тему выбора и продуманного приобретения загородного дома. Нужно учесть все нюансы при таком серьезном вложении как финансов, так и сил. Нужно продумать направление, по которому будет располагаться ваш загородный дом.

 
Как легко будет для вас добираться до вашего нового загородного дома? Рассмотрите все лучшие варианты, доступные для вас. Для меня, это должно быть не больше, чем в двух часах езды "от двери до двери". Хотя это может показаться романтической идеей иметь загородный дом на озере в национальном парке, если это займет у вас больше, чем три часа езды, чтобы туда попасть, я могу обещать, что ваш дом будет стоять пустым.

 
Обсудите с супругом (супругой) район, где вы планируете приобрести дачу. Возможно, правильно будет подумать о том, что поездки туда можно будет совмещать с уходом за могилами близких. Вы же знаете, что поставить на могиле памятник из гранита, сделать ограду и посадить цветник недостаточно, чтобы достойно почтить память ушедшего близкого человека.

 
За могилой нужен регулярный уход, а выбираться туда становится все труднее. Совместить это с поездкой на дачу - весьма практично.

 
Для многих весь первый в сезоне выезд на дачу становится безжалостным и очень не расслабляющим временем технического обслуживания и ремонта дома, решением накопившихся за зиму проблем. Это дом, не отель, поэтому он круглый год нуждается в уходе и содержании, если вы не наняли кого-то, кто присмотрит за домом в ваше отсутствие.

 
Вы хотите кроме возможности самим отдыхать в загородном доме, получать еще и доход от арендаторов? Этот вариант стоит предусмотреть при покупке дома. Возможность сдачи в аренду дома на время вашего отсутствия существенно снизит общие затраты по обслуживанию. Если это удалось сделать правильно, некоторые из ваших расходов можно компенсировать за счет арендаторов, пока вы в отъезде.

 
Необходимо перед покупкой провести анализ близлежащих владений, сдающихся в аренду, поговорить с местными агентами и компаниями, и проанализировать этот район в интернете, чтобы увидеть, что сдача в аренду возможна (и за сколько). И не забудьте исследовать уровень заполняемости, как часто люди снимают здесь дома - тоже важно!

 
В некоторых районах существует такое понятие, как "высокий сезон", когда спрос на аренду выше. Возможно, чтобы окупить затраты, вам придется отказаться в пользу арендаторов проводить время на своей даче в этот период. Это может стать временным решением, пока дом не окупит себя.

 
Если вы не планируете сдавать дом в аренду или нанимать менеджера для присмотра за ним в ваше отсутствие, вам лучше проанализировать ситуацию в данном районе и продумать систему мониторинга и безопасности, доступную вам в экономическом смысле и установить сигнализацию.

 
Продолжение интересной темы приобретения загородного дома - в следующей статье.

 

Комментарии (0)